宝山区淞南十村（cūn）居民（mín）区下辖的（de）锦（jǐn）通苑（yuàn）小区（qū）建于2001年（nián），共有25栋楼、300户居民，是一处典型的早期商品房（fáng）小区。建成20余年（nián）来，小区（qū）内几乎没有进行过改造和修缮（shàn），小区内环境卫（wèi）生差强人意，物业和居（jū）民的矛（máo）盾（dùn）日益突（tū）出（chū）。党（dǎng）建引领＋民主协商，让（ràng）基（jī）层“末梢”变“前哨”
去（qù）年（nián）12月31日，锦通苑小（xiǎo）区的物业服务合同到期。如何引入“靠谱”的新（xīn）物业，让（ràng）居民拥有更舒心的居住体验？淞南十村居民区党总支采（cǎi）用“党建引（yǐn）领＋民主（zhǔ）协商”的工作模式，协助居民选出（chū）“好管家”选聘方案怎么定（dìng）？居民（mín）说了算。面对300户居民的走访量，淞南十村（cūn）居民区党总支充分（fèn）发挥党建引领作用，号召党员发挥（huī）带头（tóu）模（mó）范作用，与（yǔ）楼组长（zhǎng）、志愿者、社工一同入（rù）户（hù）走访。1月11日（rì），在各方见证下，锦通苑小（xiǎo）区关于选聘物业方（fāng）案的表决进行了（le）公（gōng）开唱票（piào），终（zhōng）有208户居民同意以协议的方式选聘物（wù）业。哪家物业好？居民说了算（suàn）。居民区（qū）党总支设下“擂台（tái）”，让3家物业同台（tái）竞技（jì），通过“居民自行投票”与“入户流动（dòng）票箱”相结合的方式，让居民选出他们心中的“赢家”。终，上海唐盛物业（yè）管（guǎn）理（lǐ）有限公司拔得头筹。2月29日，在镇房管所的（de）指导下，新老物业完（wán）成交接（jiē）。3月1日，新物业正（zhèng）式（shì）入驻，居民们迎来了“新管家”。
“新官（guān）上（shàng）任三把（bǎ）火（huǒ）”，小（xiǎo）区环境（jìng）换新颜
“人（rén）靠衣装马靠鞍”，上海唐盛物业管理有（yǒu）限公司进驻后的（de）第 一件（jiàn）事，就是给锦通苑小区“换装”。绿化带藏污纳垢一直是锦通苑小区的一大（dà）“顽疾”，满地的枯（kū）枝落叶不 仅（jǐn）影响环境美观，也会有一些越冬（dōng）虫卵潜（qián）藏寄居。为了早日消（xiāo）除这些（xiē）问题，上海唐盛物（wù）业管理有限（xiàn）公司（sī）的保洁人员们（men）相互协作、循（xún） 环式清理、集（jí）中清运，对绿化带内的落叶、杂草（cǎo）和生活垃圾展开大扫除，经过两周奋（fèn）战，从近7000平方米的绿化带内清理出了整整8吨垃圾和（hé）杂物（wù）。地（dì）沟也（yě）是卫生（shēng）死角之一。在清（qīng）理完绿化（huà）带后，保洁人员又马不停蹄（tí）地开始对地沟（gōu）进（jìn）行（háng）清洁。他（tā）们将地沟（gōu）内的杂（zá）物一一铲出，仔细疏通（tōng）各个角落（luò），全力化解居（jū）民“堵心事”。楼道窗户玻璃（lí）的（de）清洁工作也不（bú）容忽（hū）视。保洁人员们（men）脚踩人字梯，手拿抹布（bù），小心翼翼地擦拭（shì）25个（gè）楼栋每一层玻璃窗的边边角角，让楼道环境更加整洁（jié）明亮（liàng）。
疏堵结合，让停车有（yǒu）位（wèi）、文明有序锦通苑（yuàn）小区的地下（xià）车库在过去的漫长岁月里逐渐变成了“百宝（bǎo）箱”，储藏了各种各样的杂物，不 仅侵占了正常的使用（yòng）空间，更是造成安（ān）全隐（yǐn）患（huàn）的不稳（wěn）定因素。淞南十村居（jū）民区党总支发动广大党员、楼（lóu）组长、居民，联合（hé）上海唐盛（shèng）物（wù）业管理有限（xiàn）公司、上海（hǎi）静宝（bǎo）市容服务管理（lǐ）有限公司对地下车库进（jìn）行了深度（dù）整治。很快，一辆辆“僵尸车”、一件件废弃（qì）家具、一堆堆杂（zá）物（wù）被清理打包搬（bān）上垃圾（jī）车，浩浩荡荡地离开（kāi）了地（dì）下车库。接下来，淞南十村居民区党总（zǒng）支与上海唐盛物（wù）业管理有限（xiàn）公司将引导居民们将暂时不（bú）用的非机动车统一停放到地下非机动车库，疏堵结合，让地下车库发挥出应有的（de）作用，缓（huǎn）解地面非机动车停（tíng）放压力。看着焕然一新的（de）社区（qū）环境，锦通苑小区的居民们纷纷点赞。物业服务（wù）质（zhì）量的（de）好坏直接关系到居民们的（de）切身利（lì）益，抓（zhuā）好物业服务质量（liàng），就（jiù）抓牢了（le）广大居民的心。未来，淞（sōng）南（nán）十村居民区党（dǎng）总支将继续以党（dǎng）建为引领，让“三驾马车（chē）”齐发（fā）力，推进为民服（fú）务“零距离”，不断提升小（xiǎo）区（qū）居住品质，打造共商、共建、共治、共享的美丽家园。
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